Прайм Глобал Груп продава

Етнографски и културно-туристически комплекс

Живата Странджа

с. Велика, община Царево

1. РЕЗЮМЕ НА ПРОЕКТА

Проектът предвижда развитие на съществуващ семеен хотел (1680 кв.м., АКТ 15) и прилежащ терен от 7 декара в уникален етнографски комплекс, съчетаващ:

Културен туризъм

Фолклорни събития

Занаятчийски демонстрации

Кулинарни преживявания

СПА и целогодишно настаняване

Целта е създаване на устойчив туристически продукт с висока добавена стойност, базиран на автентичните традиции на Странджа и нестинарството (вписано в ЮНЕСКО като нематериално културно наследство).

2. АКТИВИ НА ПРОЕКТА

Готови активи:

Хотел 1680 кв.м. - ниво АКТ 16

СПА център

Ресторант + професионална кухня

7 декара УПИ

Одобрен проект за 5 двойни къщи

Собствен водоизточник

Изграден водопровод

Хидрофор 10 куб.

Котелно помещение

Целогодишна пригодност

Това значително намалява първоначалния инвестиционен риск.

3. КОНЦЕПЦИЯ ЗА РАЗВИТИЕ

Фаза I - Етнографски комплекс

Изграждане на:

Открит традиционен ресторант

Сцена за фолклорни събития

Обособено пространство за нестинарски ритуали

Занаятчийска улица (5 работилници)

Сувенирен магазин

Център за народни танци

Дегустационна зона

Фаза II - Разширение

Изграждане на 5 двойни къщи (етно стил)

Възможност за артистични резиденции

Международни културни лагери

4. ПАЗАР И ПОЗИЦИОНИРАНЕ

Регионът съчетава:

Морски туризъм (Лозенец)

Планински туризъм (Странджа)

Ловен туризъм

Културен туризъм

Комплексът ще бъде позициониран като:

Културно преживяване, а не просто настаняване

5. ПРИХОДЕН МОДЕЛ

Източници на приходи:

Настаняване

Ресторант

Събития и фестивали

Обучения и работилници

Продажба на сувенири

Дегустации

Корпоративни събития

Ловен туризъм

6. ПРОГНОЗА (след стабилизиране - 3-та година)

Годишен оборот:

Очаквана EBITDA:

25 - 35%

Възвръщаемост:

4 - 6 години

7. ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРА

Съществуваща инфраструктура

Минимален строителен риск

Уникален културен продукт

Възможност за европейско финансиране

Потенциал за франчайз модел в бъдеще

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проектът има потенциал да се превърне в:

✔ Национален център за нестинарство

✔ Водещ етнографски комплекс в Югоизточна България

✔ Целогодишна културна дестинация

Код на оферта: 209